Essentiële informatie
Alles wat u nodig heeft om dit dossier te beoordelen, op één pagina — en in detail in de downloadbare fact sheet.
Kemphoekstraat 47, 9170 Sint-Gillis-Waas
Adres
3.442 m² — woongebied met landelijk karakter
Perceel
545 m²: gelijkvloers 375 m² + appartement 170 m² met terras
Bebouwd
145 m² bijkomend opgenomen (tot 50 m diep) — uitbreiding mogelijk
Extra bouwzone
1997 — up-to-date en instapklaar; enkel 2 Velux-dakramen te vervangen
Bouwjaar / staat
Label B op beide niveaus — geen renovatieverplichting
EPC
52 zonnepanelen (8.000–9.000 kWh/j) · aardgas, nieuwe branders (2020) · groenestroomcertificaten € 2.970/jaar tot 2031
Energie
8 plaatsen vooraan, 5 achteraan + losplaats voor 2 vrachtwagens
Parking
Elektrische keuring conform · asbestveilig · blanco OVAM-bodemattesten · geen overstromingscontour · geen erfdienstbaarheden
Attesten
Overdracht van 100% van de aandelen (share deal)
Verkoopstructuur
€ 895.000
Vraagprijs
Info checklist
Waarom een share deal?
De koper betaalt geen registratierechten (12%) of overschrijvingskosten — een voordeel van ruim € 100.000. Het pand is vrij en onbezwaard, wat maximale financieringsruimte laat voor verbouwing of uitbreiding. En de groenestroomcertificaten leveren gegarandeerd € 2.970 per jaar op tot 2031 — elke maand die verstrijkt, verkleint dat pakket voor de koper.
Discreet proces
Dit dossier wordt niet via de klassieke portalen aangeboden. Jaarrekeningen, balans en het volledige vennootschapsdossier worden gedeeld met kandidaten na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring. Plaatsbezoeken gebeuren op afspraak, in beperkte tijdsloten.
Groen, Groot en Goede Ligging
De unieke kans waar creatieve kopers naar zoeken — bekijk hier de exacte locatie.
Vragen of een plaatsbezoek plannen?
Contact: Raf Deconinck
+32 468 58 81 30